Avenida Larralde 2799

Descripción Propiedad comercial y logística en esquina estratégica, con excelente visibilidad sobre avenida larralde y esquina pasteur. * ideal para industrias livianas, talleres especializados, centros de distribución, deposito, logística o empresas que requieran operatividad y exposición entre otros. Superficie y datos técnicos: * sup. Cubierta: 470 m² en planta libre. (divididos por muro interno en dos galpones de 260m2 y 210m2 cubiertos) * 1 baño completo - obra nueva. * portón eléctrico de 3,80 m de altura x 4 m de ancho con ingreso peatonal independiente sobre calle pasteur 414. * zonificación: i2 (industrial/comercial apto múltiples destinos). * altura de techos: 6 metros libres de chapa. * pisos de alta resistencia, apta para tránsito pesado, almacenamiento intensivo y operación con montacargas. *propiedad con luz trifásica, agua corriente y cloaca. * la zona cuenta con internet; cable y calles pavimentadas * doble frente - sobre avenida larralde y calle pasteur; lo que aumenta la capacidad de exposición. Usos potenciales: * taller mecánico avanzado, de chapa y pintura o centro de servicios automotor. * depósito logístico o centro de distribución. * industrias livianas, centro de armado o centro tecnológico. * showroom de marcas con área de depósito integrada y gran exposición sobre avenida. Nota importante: *** propiedad con posibilidad de personalizar según propuesta comercial. Desde mejoras al inmueble; oficinas; entrepiso logrando ser un producto versátil para la toma de decisiones pudiendo adaptar la distribución y acondicionamiento del lugar según el perfil del inquilino. *** La propiedad hoy se utiliza como deposito. Condiciones: * valor mensual: usd 2.500 * mes de anticipo * mes de depósito * garantía: seguro de caución o garantía propietaria con 3 recibos de sueldo * honorarios inmobiliarios Ubicación y accesos estratégicos: Emplazado en una de las zonas de mayor movimiento comercial e industrial de tigre, con un entorno dinámico y consolidado. Cuenta con excelentes accesos y conectividad rápida hacia las principales arterias de la zona norte, permitiendo una circulación ágil para logística, transporte de cargas, proveedores y personal desde y hacia panamericana y el ramal tigre. Agustín kennel – asesor inmobiliario Century 21 nagy